El Ayuntamiento de Los Corrales de Buelna cuenta ya con la aprobación de la primera gran modificación del Plan General de Ordenación Urbana aprobado el 13 de febrero de 2015. Una modificación que afecta a varios ámbitos que es calificada como «de evidente interés general» al ser «una corrección de errores que benefician a la ciudadanía al evitar futuros problemas en el desarrollo del PGOU».
Con el fin de enriquecer ese plan general, la propuesta de modificación se plantea, entre otras cuestiones, desde una perspectiva inclusiva, con la regulación de los nuevos portales comunitarios, incorporando nuevos espacios de almacenaje, para dejar bicicletas o cochecitos de bebés, carritos de la compra, sillas de ruedas motorizadas o elementos análogos. Por otra parte, con el fin de incrementar la seguridad en los portales, siempre que sea posible, tendrán la entrada alineada con la acera de la calle para garantizar la máxima visibilidad desde la vía pública, serán trasparentes y el embarque del ascensor y la escalera deberán ser visibles desde el exterior, evitando puntos ciegos.
Por otro lado, la modificación afecta a tres zonas muy concretas, las denominadas Casas de Maestros, en la calle Daoiz y Velarde, que tras dejar de tener afectación educativa vuelven a poder municipal (404 metros cuadrados); la estación de servicio existente en Barros, que cuando se aprobó el PGOU, en 2015, disponía de licencia municipal pero no se había construido; y la finca Santa María, anotando una parcela cedida como espacio libre de uso público de carácter social de 3.689 metros cuadrados que se destinará a albergar el mercado semanal, aparcamiento público y sede de eventos a cubierto.
También incluye tres propuestas de cambio del viario en suelo urbano, que afectan a un proyecto en marcha para la construcción de una rotonda en el cruce de la N-611 y la CA-170, frente al Cuartel de la Guardia Civil, en Somahoz, en la intersección de la Avenida de la Industria con la Avenida de Cantabria; a la supresión de una calle propuesta por el PGOU en Somahoz, en el barrio de las Huertas; y se suprime un camino en San Mateo.
'Identidad' de San Mateo
Otro de los grandes cambios es la inclusión, en el Catálogo de Protección del patrimonio arquitectónico, de dos áreas de San Mateo, la plaza de El Isprón y el Barrio de La Concepción, además de varios elementos del patrimonio cultural, los Hornos de La Tejera, la bolera de 1882, fuentes y escudos heráldicos.
La tejera se encuentra a la salida de San Mateo en dirección a La Jerrizuela. Se trata de elementos preindustriales cuya decadencia llega con los hornos industriales y el cierre a mediados del siglo XX. Se conservan algunos elementos aún, como la bóveda de ladrillo o dos cámaras.
El corro de bolos data del siglo XIX (está documentado en 1882) y tiene como principales elementos históricos la ‘pisona’ de piedra y la barandilla centenaria del puente que preside esa bolera.
De las «históricas» tres fuentes de la red municipal del abastecimiento de agua potable se conservan dos: la ‘Fuente de la Corraliega’ y la ‘Fuente de la Concepción’. Las actas municipales de su construcción y colocación datan de 1911.
Todo el expediente se ha estudiado y aceptado a propuesta de la Sociedad Deportiva Rebujas con la intención de mantener la «identidad» de San Mateo de Buelna como pueblo.
Hay otra cuestión que se modifica, y es relativa a la altura de pisos y locales para habilitarlos con destinos distintos. La normativa anterior exigía que «la distancia mínima de suelo a techo en plantas baja y piso será de doscientos cincuenta (250) centímetros como mínimo», exigencia «lógica» en la nueva edificación, pero aplicada a la ya existente «provoca que numerosos locales no puedan cambiar de actividad o sean utilizados por primera vez». Es por ello que se propone que esa condición de altura hasta los 2,5 metros solo sea aplicable a la nueva edificación, exigiendo en la ya existente un mínimo de dos metros para su uso.
Por último, el reformado del PGOU recoge también algunas correcciones, como la que afecta a la situación de los Juzgados de Paz, que confunde con la Casa de Cultura, la adaptación a sus futuros usos de los dos nuevos edificios levantados en la plaza de la Constitución o la inclusión en la Casa de la Música de la Oficina de Extensión Agraria.
Aprobado en 2015
La Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo, en sesión de fecha 5 de diciembre de 2014, acordó aprobar definitivamente el Plan General de Ordenación Urbana de Los Corrales de Buelna, posponiendo su publicación en el Boletín Oficial de Cantabria a la subsanación de determinadas deficiencias. El Pleno del Ayuntamiento de 18 de diciembre de 2014 acordó aprobar la remisión del Texto Refundido del citado PGOU que recogía las determinaciones exigidas por la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Tras 17 años de gestion, el BOC extraordinario del 13 de febrero de 2015 publicaba el texto definitivo.
Apenas tres años después, el Ayuntamiento iniciaba la revisión de ese documento. Además de las medidas ahora adoptadas se pensaba en la ampliación de suelo industrial tras el desistimiento del PSIR y el desarrollo de algunos planes parciales detallados en aquel PGOU para poner a disposición de los vecinos nuevos espacios públicos.
